マンション管理組合のみなさまが抱える様々な問題の解決に向けてサポートします。

報酬・見積例

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業務報酬に対する当事務所の基本的な考え方

当事務所の業務報酬については、報酬額表を基準に考えています。

報酬の算定に際しては、基本的には当事務所が業務要する時間に単価をかけて事務所経費を加算した積み上げ方式でのお見積もりを基本としています。

例えば、管理委託契約の見直しで年間の管理委託費が○○万円削減できたので、その○○%というような報酬体系を取ることはありません(一番安い会社への誘導の疑いを防ぐため)。

また、当事務所はコンサル契約を依頼されるお客様から頂く報酬のみで運営しております。例えば、業務に関連する業者等からの紹介料、バックマージン、キックバック等は一切受け取っておりません。

管理組合の皆様にわかりやすい報酬体系を心がける所存です。

報酬額表

業務 報酬額
相談業務 1回当り15,000円
顧問業務 5万円/月
自主管理支援業務 6万円/月
管理規約作成 10万円
管理委託契約見直し(管理会社変更なし) 20万円
管理委託契約見直し(管理会社変更あり) 30万円
管理費用見直し 7万円
簡易建物診断(仕上)業務 12万円
本格建物診断(仕上)業務 35万円
長期修繕計画照査業務 5万円
簡易長期修繕計画案作成業務 12万円

見積例

※ 以下の事例は参考です。実際にはご希望の内容とご予算に応じて相談の上、個別にお見積もりさせていただきます。

顧問契約

Aマンションの場合

  • 横浜市内築15年60戸7階建て
  • 管理会社に全部委託

月額52,500円(税込)※年間契約となります

【主な業務内容】
  • 定例理事会月1回、通常総会年1回への出席による助言
  • 理事会以外でのマンション管理に関する相談対応
  • 理事会、総会議事録のチェック
  • 掲示物、配布文書、広報誌などの文面チェック
  • 月次報告書のチェック
  • 簡易な理事会資料の作成
    (A4-3枚程度くらいまで、依頼がある場合実施)

管理委託契約の見直し

Bマンションの場合、

  • 横浜市内築15年100戸14階建て
  • 新築分譲時よりディベロッパー系管理会社に全部委託

業務報酬336,000円(税込)

【主な業務内容】
  • 現状確認
  • 理事会との方針相談(仕様、提案要求事項等)
  • 見積依頼会社選定、見積依頼、質疑応答対応
  • 比較検討資料作成、一次選考補助
  • 公開プレゼン実施補助
  • 臨時総会の開催補助
  • 重要事項説明、管理委託契約等の内容点検等
  • その他引継ぎの補助(管理会社が変更になる場合のみ実施)

管理規約の見直し

Cマンションの場合

  • 東京都内140戸団地型10階建て3棟
  • 築27年で竣工以来、全面的な規約の見直しは行っていない
  • 今回の見直しは規約の本則のみ、基本的に標準管理規約に準拠

業務報酬299,250円(税込)

【主な業務内容】
  • 現状規約確認、事情ヒアリング
  • 改正案の作成、理事会との調整)
  • 組合員向け説明会資料の作成、説明会出席による助言
  • 総会への出席、原本作成の補助

長期修繕計画の見直し

Dマンションの場合

  • 東京都内80戸築3年単棟型
  • 竣工以来ディベロッパー系管理会社に全部委託
  • 長期修繕計画は分譲時のものを管理会社が見直し案を提出
【依頼内容】

管理会社提出の長期修繕計画の妥当性の検証と今後の方策についての提案をレポートにまとめて理事会で説明して欲しい

業務報酬84,000円(税込)

【主な業務内容】
  • 現状長期修繕計画確認
  • 長期修繕計画点検、問題点分析
  • 報告書作成、理事会での説明、提案

※ 以上の事例は参考です。実際にはご希望の内容とご予算に応じて相談の上、個別にお見積もりさせていただきます。

お気軽にお問い合わせください TEL 047-476-8084 受付時間 10:00 - 17:00 [ 土・日・祝日除く ]

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